租屋瑣事，交給專業(yè)的來(lái)，參加包租代管房東：不再擔(dān)心東西被搬走，透過(guò)專業(yè)人員處理租賃事務(wù)省時(shí)又省力(圖：內(nèi)政部) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
租屋瑣事，交給專業(yè)的來(lái)，參加包租代管房東：不再擔(dān)心東西被搬走，透過(guò)專業(yè)人員處理租賃事務(wù)省時(shí)又省力(圖：內(nèi)政部)
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  • 租屋瑣事，交給專業(yè)的來(lái)，參加包租代管房東：不再擔(dān)心東西被搬走，透過(guò)專業(yè)人員處理租賃事務(wù)省時(shí)又省力
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】「冷氣機(jī)被房客搬走了!」一位出租房屋10年以上的房東嚴(yán)先生說(shuō)，過(guò)去就曾遇到過(guò)這樣的惡房客，但自從加入包租代管後，不必再擔(dān)心東西被人搬走。「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」(簡(jiǎn)稱租賃條例)從2018年6月27日施行至今已3個(gè)月，藉由租賃契約全面規(guī)範(fàn)及專業(yè)服務(wù)等變革，改善過(guò)去租屋問(wèn)題，讓房東房客都能安心。
 
內(nèi)政部表示，日前訪談參與包租代管的房東、房客及業(yè)者，發(fā)現(xiàn)三方對(duì)現(xiàn)在新制都讚不絕口，租賃條例上路後，確實(shí)強(qiáng)化租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)係，減少糾紛發(fā)生，大幅改善過(guò)去租屋市場(chǎng)中保障不足、糾紛處理不易、缺乏專業(yè)管理等現(xiàn)象，逐步落實(shí)租賃條例「住宅租賃有保障，房東房客都安心」的政策目標(biāo)。
 
房東出租放心 專人代管省時(shí)省力
 
房東嚴(yán)先生表示，曾遇到房客擅自搬走冷氣機(jī)、欠繳房租、退租後房屋髒亂等困擾，有了租賃條例的明確規(guī)範(fàn)，以及租賃住宅服務(wù)業(yè)者所提供的專業(yè)服務(wù)後，現(xiàn)在出租房屋很放心。
 
嚴(yán)先生指出，租賃條例明確規(guī)範(fàn)房東、房客間權(quán)利義務(wù)關(guān)係，而內(nèi)政部所訂定的租賃契約應(yīng)記載(約定)及不得記載(約定)事項(xiàng)列得很清楚，讓房東房客都有所依循。此外，委託專業(yè)經(jīng)營(yíng)享有租稅優(yōu)惠、收租也穩(wěn)定，透過(guò)專業(yè)人員處理租賃事務(wù)省時(shí)又省力。
 
房客居住安心 一通電話立即修繕
 
長(zhǎng)年租屋的朱先生也表示，以往常常碰到租屋廣告不實(shí)、房東拒絕房客遷入戶籍、或是租賃住宅修繕等問(wèn)題，在租賃條例施行後都得以解決。此外，透過(guò)租賃住宅服務(wù)業(yè)者的專業(yè)服務(wù)，遇到修繕問(wèn)題，只要一通電話就有專人立即處理，使在外租屋更安心。
 
產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)用心 減輕租賃雙方負(fù)擔(dān)
 
包租代管業(yè)者則表示，租賃條例讓民眾有依循準(zhǔn)則，有效降低糾紛發(fā)生，辦理營(yíng)業(yè)項(xiàng)目的登記、加入公會(huì)及專業(yè)證照制度，使業(yè)者經(jīng)營(yíng)更加合法、自律，亦可減少不肖業(yè)者詐騙，並提供專業(yè)租賃事務(wù)管理服務(wù)，讓房東委託經(jīng)營(yíng)更放心。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，租賃條例實(shí)施後增加更多租賃事務(wù)諮詢管道，同時(shí)透過(guò)委託專業(yè)經(jīng)營(yíng)，有效處理租賃大小事，且讓房東享有租稅優(yōu)惠，減輕租賃雙方負(fù)擔(dān)，透過(guò)房東、房客及包租代管業(yè)者的訪談對(duì)話，更凸顯租賃條例實(shí)施的重要性及必要性，保障國(guó)人居住生活品質(zhì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。目前已完成登記之業(yè)者共有4家，申請(qǐng)?jiān)S可設(shè)立計(jì)有416家，完成測(cè)驗(yàn)之人員共有217人，民眾如需查詢相關(guān)合法業(yè)者資訊可上內(nèi)政部地政司租賃條例專區(qū)查詢。內(nèi)政部已將訪談過(guò)程剪輯成短片(https://www.moi.gov.tw/chi/chi_movie/video_list.aspx)，歡迎民眾上網(wǎng)瀏覽分享。如想更進(jìn)一步瞭解相關(guān)資訊，也歡迎至內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃條例」專區(qū)查詢(：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。